多伦多5月份住宅物业销量环比下跌12.53％，同比上升160.1%；而平均房价上升至110.8万元的历来新高，环比上升1.6％，同比上升28.36％。

多伦多地产协会公布最新物业数据，5月份平均成交价为1,108,453元，较4月份的1,090,992元，按月上升1.6％，较2020年4月疫情爆发初期记录得的863,563元，更上升28.36％。

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销量方面，5月份多伦多记录到11,951宗成交，较4月份的13,663宗，按月下跌12.53％，但较几乎停顿的2020年4月记录得的4,594宗，大增1.6倍。

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多伦多地产局表示，2010年至2019年期间，5月份的平均成交量为10,336宗，亦是全年表现最强劲的月份，但2021年似乎出现逆转。

多伦多地产局总裁Lisa Patel表示，大多伦多所有地区的物业需求仍然十分殷切，最主要原因是市民对经济复苏充满信心，以及借贷成本偏低；但由于人口增长速度不正常，故导致过去2个月的物业成交量，自3月出现高峰后有所回落。

2021年3月多伦多记录得创纪录的15,652宗物业成交，较2020同期的7,945宗，上升97％。

即使过去2个月，多伦多的物业成交量下跌，但多伦多地产局表示，市场状况仍然“紧张”，故此，足以将5月份物业成交价推至历来最高水平。

多伦多5月份的新盘数量为18,586个，较4月份的20,825个，少10.75％，但较2020年5月的9,126个，多1.04倍。

多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示，虽然大量新盘供应，但未能满足需求并将楼市降温，市场继续出现争盘的情况。

大多地区各房型房价同比全面上涨

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大多伦多地区5月各房型房价全面上涨，其中独立屋上涨幅度最高，同比上涨37%至$141.5万。其次是镇屋，同比上涨26.2%至$86.6万。半独立屋上涨趋势也很强劲，同比上涨22.6%至$106.4万。公寓也保持了上至趋势，同比上涨9.1%至$68.2万。

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原文信息来源自TREB，原文链接： https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2105.pdf